こんにちは。重松マンション管理士事務所の重松です。
昨年11月、マンションリフォーム技術協会（ＭＡＲＴＡ）が会報で「不適切コンサルタント問題への提言」を公表しました。
同時に、私のブログでも「マンション大規模修繕工事における談合の実態について(2)」をリリースし、不適切なコンサルタントの手口を紹介したうえで注意を喚起させていただきました。
実は、今年になってこの問題について国土交通省から、日本マンション管理士会連合会に通知がありました。
通知文のタイトルは「設計コンサルタントを活用したマンション大規模修繕工事の発注等の相談窓口の周知について(通知）」というものですが、その内容は
- 現状の課題
- 課題解決に向けた取組みの実現
- 相談窓口の活用
という構成になっています。
具体的な内容については、通知文をご覧いただければと思いますが、内容は先般公表されたＭＡＲＴＡの提言や私のブログと同じです。
また、最後に記載してある相談窓口の件ですが、終わった後に相談なさってもあまり意味がないと思いますので、できることなら最初から信頼できるコンサルタントに相談しながら進められたらよいと思います。
私のブログについても、多くの方から賛同や共感のご意見をいただきましたし、管理組合からのご意見やお問合せもずいぶんありました。
何点かご紹介すると、
- 既に大規模修繕工事を実施してしまったが、今思えば完全にやられてしまったと思う。
- 想像はしていたが、そこまで酷いとは思わなかった。今後の参考になった。
- 悪いのは設計事務所だけでなく管理会社も同罪
- そのうち、不適切マンション管理士も出てくるのではないか。
- 管理組合が、見積金額の安さだけで設計事務所を選定する限り、談合はなくならない。自業自得だ。
等があります。
私自身も考えさせられるご意見もありましたが、大規模修繕工事において、当事務所が開設以来訴えてきたことがようやく理解されるようになったことは喜ばしい限りです。
これからは、談合に頼らず自社の実力と品質で勝負する工事会社が多くなってくることに期待したいと思います。
談合など関連する記事はこちら
マンション大規模修繕工事における談合の実態について
マンション大規模修繕工事における談合の実態について（2）
大規模修繕工事等の設計コンサルタントの選定について
投稿者プロフィール
- 重松マンション管理士事務所 所長
-
プロナーズ理事(開発担当・監査人兼務)
マンション管理士、管理業務主任者、宅地建物取引主任者、ファイナンシャルプランナー、再開発プランナー、二級建築士、二級建築施工管理技士、建築設備検査資格者、甲種防火管理者、甲種危険物取扱者。
大手タイヤメーカー勤務を経て、平成15年2月マンション管理士として独立。財団法人マンション管理センターで嘱託社員として「マンションみらいネット」の立ち上げや「標準管理規約」第22条に対応する「開口部細則」の制定に従事。現在は約40件の管理組合と顧問契約を結びながら継続的な管理組合運営のサポートを行いつつ、大規模修繕工事や給排水管更新工事、管理コストの削減、管理費等の滞納、管理規約の改正等の個別コンサルティングを実施している。
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