外壁タイルの補修でとかくトラブルになりやすいのが「色違い」や「色のムラ」だ。実際、張り直しに発展したケースも少なくない。
大規模修繕工事では施工業者を決定してから補修タイル発注するのが一般的なため、見本焼きから本生産までの時間が短かすぎる点にトラブルの原因があるとの指摘が多かった。
そんな中、建物診断時など大規模修繕工事実施時より以前にタイルを焼き上げておく新「タイル補修システム」を完成させ、好評を博している会社がある。タイル生産で９０年を超える歴史を持つアカイタイル(本社愛知県常滑市)が運営する復原屋(本社同、赤井祐二社長）だ。
同社が人気を博す理由は、満足のいくまで焼き上げられる時間的な余裕があることはもちろんだが、タイル採取費用(東京・神奈川・千葉・埼玉および東海３件）や採取したタイルをもとに実施する見本焼き（通常のツブ見本）がそれぞれ無料という点にもある。
見本焼きがOKとなれば生産したタイルは同社の倉庫で管理・保管してくれる。保管は最長１年間まで無料だ。
同社のタイル復元技術は定評のあるところだ。東京駅丸の内駅の内駅舎の保存・復元工事や東京中央郵便局の復元プロジェクトなど日本有数の復元を手掛けてきている。
新「タイル補修システム」はすでに、管理会社や改修コンサルタントからの受注実績を伸ばしている。
建て替えよりも長命化が主流の時代。色合いや風合いが価値となるヴィンテージマンションが増加していく中で、「タイル補修システム」が今後の主流となることは間違いなさそうだ。
株式会社 復原屋 (株式会社 アカイタイル）
〒479-0003 愛知県常滑市金山字北大根山8-1
TEL：0569-84-2002 FAX:0569-42-2982
E-MAIL:info@fukugenya.jp URL:www.fukugenya.jp
以上、マンション管理新聞第1070号「大規模修繕TOPICS]より。
投稿者プロフィール
- 福井英樹マンション管理総合事務所 代表
- マンション管理士（国家資格）・宅地建物取引士（国家資格）・区分所有管理士（マンション管理業協会認定資格で、管理業務主任者の上位資格）・マンション維持修繕技術者（マンション管理業協会認定資格）・管理業務主任者（国家資格）資格者で、奈良県初、大阪府堺市初かつ唯一のプロナーズ認定者
最新の投稿
認定者ブログ2024.11.14計15項目を提示 外部管理者方式導入で「移行安全度」リスト 日管連- 認定者ブログ2024.10.31積立金値上げ 「『色』に合った提案を」長寿命化テーマに「二つの老い」で対策 10／12 東京都セミナー
- 認定者ブログ2024.10.22「管理不全」適正化事例紹介も １０/４第１７回合同研修会 横浜市のモデル事業に選定 日管連
- 認定者ブログ2024.09.18建替組合の設立を認可 堺市
