改正被災マンションを東日本大震災に適用

 
大規模一部滅失建物における建物敷地売却決議・取り壊し決議・敷地売却決議の要件を
「全所有者の同意」から「５分の４以上の多数決」に改正された被災マンション法が
東日本大震災に適用されることになり、７月３１日に政令が公布・施行された。
解体は施行日から１年以内、跡地売却は３年以内に同意決議を行わなければならないが、
被災されたマンションが生活再建への一歩を踏み出すことができるのではないだろうか。
宮城県仙台市宮城野区の「東仙台マンション」は昨年の８月に解体工事が完了したが、
全所有者の同意のためにあと２戸連絡が取れないため、跡地売却が難航していた。
しかし５分の４以上の同意が既にあるのことから、今回の適用で跡地売却の手続きを
やっと進めることができるようである。
　　　　　　　　　　　　

　右が解体前の「サニーハイツ高砂」で、隣のマンションへかなり傾斜している
　２０１１年１１月１０日撮影 
 
一昨年の秋に訪問した同じく宮城県仙台市宮城野区の「サニーハイツ高砂」では、昨年１０月に
解体工事が完了し、現在は当初の跡地売却計画を変更して建替えの方向で進んでおり、
「NPOサニーハイツ高砂震災復興委員会」を住民達で設立し、５０歳以上の入居者を対象にした
分譲マンションと老人医療施設を兼ね合わせた分譲マンションを計画している。
 
 
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　

投稿者プロフィール

小堀 将三マンション管理士事務所JU 代表

当事務所の名前のＪＵは、ＪＵ（充）実したＪＵ（住）環境作りとＪＵ（十）分な管理体制の構築の為に、管理組合様のお手伝いをさせていただきたいという思いでつけさせていただきました。このＪＵは、ＪＵＳＴＩＣＥ（公平）、ＪＵＤＧＥＭＥＮＴ（判断）、ＪＵＮＣＴＩＯＮ（連結）の頭のＪＵでもあります。第三者の立場に立って絶えず公平な判断を下し、管理組合様と管理会社の良好な関係ができるように、両者の繋ぎの役目となることが当事務所の社会的役割だと思っております
管理組合様のニーズを満たす存在として選ばれるマンション管理士を目指して、日々努めてまいります。そしてマンションの適正な管理のために、誠心誠意をもって管理組合様のお手伝いをさせていただきますので、宜しくお願い致します。

最新の投稿

• 認定者ブログ2015.12.27マンション建替え　3分の2以上の合意へ引き下げ
• 認定者ブログ2015.10.28民泊条例案が大阪府議会で可決
• 認定者ブログ2015.07.28火災保険　１０月に大幅な保険料値上げ実施
• 認定者ブログ2015.02.11マンション管理組合向けの新しい火災保険