前回比51棟・1万5057戸増　タワーマンションストック戸数　昨年末で39万9638戸　東京カンテイ

東京カンテイは1月31日、全国における20階以上の「タワーマンション」ストック数や供給動向を調査・分析し結果を発表した。昨年12月末時点のストック数は1515棟・39万9638戸。22年末との比較では51棟・1万5057棟増加している。

タワーマンションの都道府県別棟数・戸数を左表（省略）に示した。青森・石川・三重・奈良・鳥取・島根・徳島・大分・宮崎の9県は供給がないため除外している。タワーマンションが存在するのは38都道府県で前回から増減なし。

都道府県別のトップは東京都で479棟・15万6042戸。前回調査から9棟・5078戸増加した。

全体に占める割合は棟数比では31.6％に達する。戸数比では39.0％と、4割近くを占めた。

2位は大阪府で273棟・6万7570戸。前回比で10棟・2005戸の増加。3位は神奈川県で144棟・4万4311戸（前回比3棟・1068戸増）。供給棟数が100を超えているのは、この3都府県のみ。

4位は、棟数では兵庫県（95棟・2万1318戸）だが、戸数は千葉県（86棟・2万5274戸）が上回っている。兵庫県は前回比1棟・346戸増。千葉県は2棟・1146戸増加した。埼玉県が83棟・2万417戸で続いた。

7位の愛知県は67棟で同比4棟増。戸数は1万912戸。

ストック数が1万戸を超えているのは、この7都府県。福岡県は同比4棟・749戸増で50棟9874戸。次回には1万戸を超えそうだ。

宮城県は同比3棟増でストック戸数が8000戸を超えた。

3大都市圏を比較すると、首都圏が792棟・24万6044戸で棟数比では全体の53.3％。戸数比では61.6％と6割以上を占めた。前回から16棟・7946戸の増。近畿は389棟・9万3521戸、中部は98棟・1万6043戸。

以上、マンション管理新聞第1260号より

福井英樹福井英樹マンション管理総合事務所代表

マンション管理士（国家資格）・宅地建物取引士（国家資格）・区分所有管理士（マンション管理業協会認定資格で、管理業務主任者の上位資格）・マンション維持修繕技術者（マンション管理業協会認定資格）・管理業務主任者（国家資格）資格者で、奈良県初、大阪府堺市初かつ唯一のプロナーズ認定者