災害時や緊急時の管理組合の意志決定について
この度、改正された「標準管理規約」の第21条、第23条、第54条、さらに同各条コメントについて、日管連加盟の（一般社団法人）大阪府マンション管理士会所属 日管連登録マンション管理士有志勉強会（2016年6月25日開催）で […]
民泊ならびに反社会的勢力対応型の管理規約改正について
2016年４月28日（木）日管連加盟 一般社団法人大阪府マンション管理士会の有志メンバーよる標準管理規約研究会に参画してきました。 いま巷を賑わせている「国家戦略特区」として規制緩和されつつある、いわゆる民泊問題。管理組 […]
住民活動協力金を求めた最高裁判決H22.1.26は果たして妥当なのか？
外住区分所有者に｢住民活動協力金｣を求めた最高裁判決H22.1.26は果たしてどうなのか？役員になることを免除されている区分所有者に対して、5000円の住民活動協力金を負担させることの是非が最高裁判所で結審され、管理組合 […]
管理組合役員のなり手不足て、本当なの？
去る2016年1月２９日に（一社）日本マンション管理士会連合会加盟会大阪府マンション管理士会有志勉強会「役員の専門家登用」の中で、 中島康夫一級建築士・マンション管理士が高齢化による理事のなり手不足に触れ、実際はそうでは […]
「ピロティー式建物は人命には安全である。」という講座を受けてきました！
マンション管理学会関西支部主催「マンション管理市民大学講座」（12月5日）に出席。 三部構成の中、一番最後にわずか30分間の持ち時間でなされた、大阪大学名誉教授の鈴木計夫先生のご講演に大変興味をもちました。 表題だけ […]
管理組合理事のみで新年会等を開けば、違法か？
管理組合理事会の理事を輪番等で引き受け、無償で活動するのは、ボランティア活動でしょうか？ 厳密にいうと、ボランティア活動ではありません。輪番制等で、理事になり、管理組合を代表して、あくまでも自分たち（自分）の財産の保全活 […]
バルコニーの物干し用金具の修繕(保存）費は管理組合の負担か？
2015年11月27日 日本マンション管理士会連合会加盟会大阪府会有志勉強会に参加。 演題;マンション管理に関する新たな管理ルール第21条、第54条関係について議論 第21条関係で、 バルコニー等の管理のうち、管理組合が […]
（株）翔設計の「大規模修繕工事減額テクニック」セミナーを受けてきました。
去る2015年11月20日 西日本在住者プロフェッショナルパートナーズメンバーの勉強会に参加した中で、（株）翔設計 代表取締役の貴船美彦一級建築士の特別講義を受け、目から鱗がおちました。一部をご紹介させていただきます。 […]
大規模修繕工事をきっかけに規約遵守の徹底を！
マンションのベランダあるいはバルコニーはご存知のように全体共用部分です。さらに消防法令に定められた非難通路となっています。 隣との仕切り板側にロッカー物置きや重量物をおくことは、厳禁です。非難の障害となるからです […]
大規模修繕工事時にアスベストの混入を発見。あなたなら、どうしますか？
大規模修繕工事時の事前調査において、ベランダの全住戸の隣との「仕切り隔て板」並びに、廊下側下全部の手すり下「ケイカル板」にアスベストが含まれていることが施工監理会社の調査で、わかりました。 築年数の古いマンション（当該 […]