「第７回川原塾」開催のお知らせ

マンション管理士としての起業を目指している方を対象に、管理組合コンサル業務に関する実務指導を行う勉強会「川原塾」を開催いたします。

日時：平成19年5月15日(火) １８：００～２０：００
場所：マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ事務所
　　　　（横浜市中区長者町5-75-1-907　TEL: 045-242-8417）
講師：マンション管理士プロフェッショナルパートナーズ代表理事 川原一守
定員：4名程度（先着順）※今回は定員に達しましたので申込みは終了させていただきます

プロナーズ認定アドバイザー以外の参加は
　　　別途参加費として初回２，０００円、２回目以降５，０００円

申込方法：氏名、住所、電話番号、メールアドレス、「第7回プロナーズ実務勉強会へ参加希望」の旨を明記の上、電子メール(info@pro-ners.com)に5月13日（日）までにお申込ください。
※　マンション管理士登録を受けていない方は参加できません。

第７回プロナーズ実務勉強会～川原塾～（５月１５日（火）１８：００～）レジュメ

講師：川原一守（マンション管理士、行政書士）
スペシャルゲスト：親泊哲（マンション管理士）

１．管理組合コンサルの主要業務
【　マンション管理士の大規模修繕コンサル　　第１回（全３回）　】
第１回　マンション管理士の関与の手法総論、準備、建物診断から設計事務所の選定等
第２回　設計から業者選定、総会決議まで
第３回　居住者説明会から工事完了まで
(1) マンション管理士はどのように大規模修繕に関与するのか
　大規模修繕コンサルに技術資格は必要なのか？
　関与にはどのような手法があげられるのか？

(2)大規模修繕の典型的な進行方法
　設計監理方式、責任施行方式、管理会社主導方式、業者選定のＣＭ方式等

(3)まず何をするのか
　建物診断　→　現状把握　、　大規模修繕とは？　→　管理組合の勉強
　設計監理方式の場合、設計事務所はどのように選定するのか？

２．アウトプットの練習（参加者による練習）
プレゼンテーション練習（実際の管理組合からの依頼によるプレゼンテーション準備）

【　前提と目的　】
単棟型１００戸　築２０年。決算期は５月末で７月に定期総会を開催する予定。管理会社に全部委託している管理組合の理事長からの依頼で、理事会でプレゼンテーションを行う。理事長、理事会としては管理会社の対応の悪さ、委託費の金額について潜在的な不満を持っているが、今、問題になっているのは、ペットの隠れ飼い、規約には「小鳥小魚以外の動物の飼育」は禁止されている。隠れ飼いの住戸には、注意文を投函してみたり、掲示をして見たりしているが効果は薄い状況。非飼育者からは理事会にクレームがあがっているが、効果的な対策を打てずに困っている状況。マンション管理士として何ができるかを提案し、必要な報酬金額の概算、手続の説明を行い、理事会に依頼してもう少し詳しく話しを聞いてみたいと思わせることを目標にする。

上記の前提をふまえ、自分の事務所の標準的な顧問契約の仕様を付した見積書、事務所紹介資料を作成し、話す内容を整理して臨んでください。最初の１０分で説明をしてもらい、川原、親泊が理事（長）役として説明を聞いて、何点か質問しますのでその応答もお願いします。

３．川原の業務体験談（時間に余裕があれば実施）

以上