第18回プロナーズマンション管理セミナー（管理組合向け）オンライン開催のご案内

例年秋に実施している管理組合様向けのセミナーですが、今年度は昨年度に引き続き、リモートのみでの開催とします。ご興味・ご関心のある方はぜひご参加ください。　　

セミナーの概要

日時：2024年10月14日（月・祝）　14：00～16：00（予定）
開催方法：リモート（Zoom）による開催
対象：マンション管理に興味のある方
費用：無料
申込期限：2024年10月10日（木）17:00
申込方法：下のボタンをクリックしてお申し込みください。

※申し込みが完了するとそのコピーが申込者宛に送られてきます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
※Zoomの招待URLや資料等は、締切後に、お申込みアドレスに送付いたします。
※プライバシー確保のため、参加者同士では互いの顔が見えないようにZoomのフォーカスモードを使用します。
※Zoomミーティングの模様は質疑応答を含めて録画し、プロナーズ内部での研修教材とさせていただきます。
※お問合せ：info@pro-ners.com または 045-242-8417 (月～金 10:00～17:00)

セミナー内容

代表挨拶　14:00-14:05 プロナーズ代表理事　川原一守

第１部　「プロナーズ式外部管理者方式、プロナーズ式管理計画認定支援サービスについて」
～簡単、迅速、リーズナブルで安心の新サービス！！～
14：05～14：20（質疑応答含む）
講師　内藤　正裕（プロナーズ理事）
（講演の骨子）
今年度よりプロナーズで開始した2つの新サービス「プロナーズ式外部管理者方式」と「プロナーズ式管理計画認定支援サービス」についてご紹介します。

第２部　「委託費は値上げされるもの？その背景と正当性」
～管理組合は、どう構え、対処するか～
14：20～16：00（途中10分程度休憩、質疑応答含む）
講師　丸山　肇（マンション管理士、コラムニスト）
（講師紹介）
株式会社リクルートにて住宅情報北海道版編集長、金融機関への転籍を経て大手マンション管理会社へ。管理企画部長・東京支社長などを歴任。現在は、「あしたの　マンションのために」をテーマに、コラム等の発信や講演活動を行う。高経年マンション問題や防災、外部管理者や外部監事の在り方などの研究を行っている。
（講演の骨子）
２０２０年を１００として２０２４年４月には１０５．１へとモノの価格は上がった。今後も年２％～３％程度の物価上昇は続いていくのが大方の見方だ。一方で、最低賃金だけでなく給与のベースアップもなされ、バブル崩壊以降、長く続いた「デフレ経済」や「失われた20年」からの脱却を歓迎する向きもある。
しかし、マンション住民は、約半数が６０歳以上の年金受給者。賃金上昇の恩恵は限りなく無縁で値上げの波が直撃する。管理組合への管理委託費の値上げ要請の流れは、すでに数年前から始まり、管理会社から解約も辞さずという固い意志の申入れもあるようだ。
管理会社の収益構造や儲け方は、社会環境の変化と共に大きく変わってきた事実がある。この管理会社の変遷や背景を理解しないまま、値上げ要請をソフトランディングさせるのはいささか無理があるともいえる。管理会社を知ることから、構え方も見えてくるのではなかろうか。