「苦情解決事例集」発行 (一社)マンション管理業協会
一般社団法人マンション管理業協会が『平成24年度苦情解決事例集』を発行し、販売を始めた。昨年度の苦情・相談受付状況と苦情解決事例、一般相談事例を掲載しているが、とくに毎年興味深い事案が寄せられる一般相談事例は今回14件ピックアップしている。
主な相談事例は下記に示す。
A4版。30ページ。200円(税込)
●「専ら住宅として使用する」旨の管理規約がるマンションで、「住宅兼事務所」として使えないかという相談があったが、どう対処すればよいか
●管理費を20%増額する総会議案に対し、出席者の間で「10%が妥当」との結論に達したが、議長裁量で修正決議を上程できるか
●「5分の一以上」条項を使って総会を招集する際、当該区分所有者全員の氏名を明らかにして総会を招集しないといけないか
●期限の定めのない管理委託契約を結ぶことは問題ないか
日管連定時総会開催 (一社)日本マンション管理士会連合会
一般社団法人日本マンション管理士会連合会(親泊 哲会長)は8月27日、東京・四谷の主婦会館プラザエフで第5回定時総会を開き、倫理規定改正案など提出議案全部を可決した。任期一年の役員改選では親泊哲会長が再任された。4期目となる。業務受託は管理士個人や個人主宰の事務所等を基本とする考えにたち、会員会には管理組合等との業務受託を禁止する。福井英樹マンション管理士も同会に所属していますが、13年6月1日現在、会員49団体・所属管理士は2149人。
懇親会には自民党の小池百合子・小林鷹之、公明党の井上義久、民主党の前田武志の各国会議員が参加し、マンション管理士法制定に向け理解を示していた。
設計・監理コンサルタント募集 兵庫・三田メロディーハイム三田公園管理組合 マン管新聞第916号
構造・規模 SRC14階建て4棟 185戸
竣工年 1991年
業務内容 第2回大規模修繕における調査・診断、設計・監理、業者選定ー助*2014年竣工予定
応募条件①近畿近郊に事務所が所在②一級建築士事務所登録③一級建築士が3人以上在籍④過去5年間に150戸以上の物件での大規模修繕設計・監理実績が10件以上⑤施工業者・材料メーカーと関連がない⑥民事再生法の適用がない⑦過去に管理組合とのトラブルがない⑧資格取得後5年以上実務経験がある一級建築士が担当できる⑨資本金2000万円以上
提出書類 ①概算見積書②会社概要、代表者経歴書③決算報告書直近3年間④有資格者リスト※コピー可。各二部提出
提出先 〒669-1547三田市富士が丘1の19メロディーハイム三田公園管理事務所気付大規模修繕委員会宛※郵送・宅配
締切 9月20日必着
問い合わせ先 melody3p@rhythm.ocn.ne.jp
「シェアハウスは寄宿舎」と国土交通省が正式発表
国土交通省が9月6日に、シェアハウスは建築基準法においては「寄宿舎」に該当すると
正式に文章で発表した。寄宿舎に該当した場合には、間仕切り壁の耐火性確保が要求される
ことになり、違反する場合は是正指導を行うよう特定行政庁に通知した。
マンションにおける「違法貸しルーム」への対応については、公益財団法人マンション管理
センター宛に文面で依頼が行われており、またマンションの管理組合にも、専有部分の改修
についての承認規定の制定、既に制定されいても、改修計画の建築基準法等の法令違反を
不承認事由であることを規約・細則に定めるよう推奨している。
一般社団法人マンション管理業協会・公益財団法人マンション管理センター宛依頼文
マンション管理組合宛依頼文
各都道府県建築行政主務部長宛通知文
各市(大阪府)の特定行政庁・所在地・所轄部(局)課・電話一覧
元社員の着服で指示処分 国交省四国整備局
国交省四国地方整備局は去る7月31日、穴吹ハウジングサービス(本社香川、穴吹キヌエ社長)に対してマンション管理適正化法81条1号に基づく指示処分を行った。
処分理由は、元フロント担当者と元管理員の管理組合財産の着服。被害にあったのは福岡県内の7管理組合で、11年から12年に現金等約330万円を着服していた。元フロント担当者は6組合で架空の工事請求や小口現金等約290万円を着服。管理員等から受け取った施設利用料金等を組合口座に振り込まず、年払いの役人報酬も当人に渡さないなどの方法で着服もしていた。
元管理員は1組合で備品購入の際に自らの生活用品等を購入するなど37万円を私的に流用していた。被害金額は同社が弁済。同社では再発防止策として、原則現金は扱わず、各種使用料、管理費等未収金、役員報酬等は口座引き落としや振込に変更を進める。管理事務室で保管する備品購入用小口現金も原則廃止し、カタログ等での一括発注にするなどの取り組みを打ち出している。
第8回・プロナーズマンション管理セミナーを開催します。
今年も例年好評の「第8回 プロナーズ マンション管理セミナー」を下記の要領で開催します。 日時:平成25年10月14日(月 祝)13:30~16:30 場所:新宿野村ビル4回セミナールーム(新宿駅徒歩6分) 今年は、第1 [...]
管理組合運営の基礎 管理組合の会計編
役員になったばかりで何もわからない、書類は送られてくるけどよくわからない、マンションを購入しようと思っているけどその運営って何?などの思いのある方は毎週のぞいてみてください。 そのうえで、不明なことなどありましたら無料の [...]
近畿整備局が管理組合対象に初セミナー 国交省近畿地方整備局
国交省近畿地方整備局と大阪市立住まい情報センターは9月21日、天神橋6丁目の同センターで区分所有者やマンション購入予定者を対象にしたセミナー「マンション管理について考えよう!~管理組合・管理業者の役割~」を開く。同整備局の越浦慈課長補佐がマンション管理の基礎知識について講演する。管理組合や一般の区分所有者を対象にセミナーを開くのは初めて。越浦課長補佐は「マンション管理の苦情や相談の中で、各役割がどういったものかわからない方も多いので役に立てればと企画した」と話す。
参加費無料。
13時30分から15時30分まで。
定員100人。
問い合わせは同センター℡06-6242-1160まで。