判例ファイル 判例時報2482号 理事会規則で定めた理事の『排除事項』は無効 「規約による委任の範囲を逸脱」
管理組合の理事が管理組合に対し原告が被告になったときは、その日をもって理事の資格を失うー。こんなルールが理事会の「規則」で定められていたマンションの区分所有者が「理事に係る区分所有者の選挙権・被選挙権を制限するものだ」な…続きを読む
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テレワークも『常勤』7月1日付 02年の施行通達を改正 国交省 専任の管理業務主任者
専任の管理業務主任者の「常勤性」を明確化ー。7月1日付で一般社団法人マンション管理業協会（管理協）理事長宛てに出された国土交通省不動産・建設経済局参事官名の通達で、専任の管理業務主任者がテレワークなどにより事務所以外の場…続きを読む
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大阪府「管理不適正」で実態調査 適切な機能が対応課題 管理組合・規約・長計・修繕積立金・・・
「管理不適正」が発生するソフト面の要因を14項目抽出ー。大阪府が6月24日に公表した「管理不適正マンション実態調査」の報告書(概要版）で、建物・設備の不全状態引き起こす複数の原因を示している。 報告書では分譲マンションの…続きを読む
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『維持修繕技術者』を活用 適正評価制度 維持管理状況を評価 管理協定時総会
IT総会・理事会等 適切実施に向け周知 一般社団法人マンション管理業協会（管理協、岡本潮理事長）は6月8日、都内で第42回定時総会を開いた。新型コロナウイルス感染症防止のため、昨年同様総会規模を縮小して行った。 2021…続きを読む
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復旧工事、3割が未完了 次回大規模修繕で実施「資金、合意形成で苦労」熊本地震 熊管連が調査
全体の6割弱が地震保険の再判定を求め、このうち4割で損害区分が変更されていたー。NPO法人熊本県マンション管理組合連合会（熊管連）が5月15日に公表した熊本地震の復旧状況などに関するアンケート調査結果で、こんな状況が分か…続きを読む
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8割弱が棟別規定なし 団地型 総会・会計ルール 市川市実態調査
団地型マンションの77．8％が管理規約に棟別総会や会計に関する規定がないー。市川市が4月23日に公表した2020年度分譲マンション実態調査報告書で、団地型のこんな実情が分かった。管理費は8割以上が分かれていないと応えてい…続きを読む
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湾岸中古タワマンへの「テレワーク移住」には、困難な未来が待ち受けているかもしれない Ⓒ 2021 Microsoft 「NEWSポストセブン2021/05/22 07:05」より
東京都心エリアの新築マンション市場は依然として価格高騰が続いているが、コロナ禍で人気を集めているのが、湾岸エリアの中古マンションだという。だが、住宅ジャーナリストの榊淳司氏は、「安易にタワマンに移り住むと困難な未来が待ち…続きを読む
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TOPIC 「在宅避難」に備え 発電機導入 PSに非常用コンセントも 停電対策で取り組み 「シャンボール三軒茶屋」管理組合
東京都世田谷区の「シャンボール三軒茶屋」（築43年、123戸＋店舗）管理組合は、防災対策として非常用発電機を導入している。災害等による停電時に発電機を稼働させ、電源供給を発電機に切り替えるとエントランスホールなど一部の共…続きを読む
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長期修繕計画の学び直し①〜あるある問題事例と最近の傾向
こんにちは。重松マンション管理士事務所所長の重松です。 長期修繕計画については、過去にも「マンションの長期修繕計画見直しのポイント 修繕積立金の目安・周期他」等...
長期修繕計画の学び直し①〜あるある問題事例と最近の傾向
こんにちは。重松マンション管理士事務所所長の重松です。 長期修繕計画については、過去にも「マンションの長期修繕計画見直しのポイント 修繕積立金の目安・周期他」等...